Podle ccodez
125 Pohledy
21/01/2023

Na rekonstrukci starého panelákového bytu stačily čtyři týdny

12. srpna 2021Co se zděděným bytem po prarodičích, řeší hodně mladých lidí. Zastaralé vybavení, nevyhovující dispozice i velikost. Podobné dilema měla majitelka bytu, který zdědila po tetě. Panelový dům je na jednom z nejstarších sídlišť v Jihlavě, blízko centra města.Fotogalerie15

Bílou kuchyň oživují červené doplňky a židle.| foto: Martina Kubů

Dobrá lokalita nakonec rozhodla o tom, že byt projde kompletní rekonstrukcí a majitelka jej bude využívat jako příležitostné útočiště, když dojíždí za prací do města.

Další zajímavé návštěvy najdete v časopise Bydlení mezi panely.

„Požadavek investorky byl poměrně jednoduchý a setkáváme se s ním jako architekti často. Chtěla propojit kuchyň s obytným prostorem, zvětšit koupelnu a vytvořit úložné prostory, ideálně přímo šatnu, a odhlučnit ložnici,“ shrnuje architektka Marcela Kubů. Omezený rozpočet a čas na rekonstrukci, to je pochopitelný „standard“ dnešní doby.

Přednost má statik před architektem

Původní vybavení bylo z doby výstavby panelového domu a nemělo smysl nic z toho zachraňovat. Nová dispozice vznikla rychle.

„Průchod z chodby do kuchyně se využil na zvětšení koupelny a z obývacího pokoje se vytvořil nový vchod do kuchyně. Ačkoliv byl plánovaný velkorysejší otvor, tedy propojení kuchyně s obytným prostorem, stavební firma se musela řídit požadavky statika. Panelovou stěnu nelze ´proděravět´ libovolně,“ poznamenává architektka Marcela Kubů.

Celé umakartové jádro bylo demontováno a vytvořila se nová konstrukce. Aby se stavební firma vyhnula náročným mokrým procesům, tedy hlavně zdění, a urychlila výstavbu, nové stěny jsou zhotovené ze sádrokartonu. Díky minerální izolaci mají lepší akustické vlastnosti a jsou nosné.

15 fotografií

„Máme s nimi dobré zkušenosti jak v koupelně, tak v kuchyni, kde je kromě zvýšené vlhkosti i požadavek na vysokou nosnost kvůli montáži kuchyňské linky,“ říká stavbyvedoucí, který na stavbu dohlížel.

Výhodou je i to, že sádrokartonové stěny nezatěžují stávající nosnou konstrukci tolik jako klasické zděné příčky. Samozřejmostí byly nové rozvody vody, odpadů i elektřiny. V ložnici a obytném prostoru se podařilo zachránit parkety, ostatní povrchy, podlahy i stěny, jsou nově.

Klid v ložnici

Odhlučnit se musela především ložnice, která má společnou stěnu se sousedním bytem. Problém už tu byl v minulosti a nevyřešit to nyní by znamenalo další složité soužití.

Na rekonstrukci starého panelákového bytu stačily čtyři týdny

Předsíň po rekonstrukci

„Použilo se jednoduché a efektivní řešení v podobě akustické předstěny ze sádrokartonu s vloženou minerální izolací,“ vysvětluje architektka Marcela Kubů. Z lehké konstrukce byla zhotovena i příčka mezi ložnicí a novou šatnou.

Kuchyňská linka byla vyrobena na míru, ale ostatní nábytek byl vybraný v běžných nábytkových řetězcích. Tím se udržely celkové náklady na rekonstrukci pod domluvenou hranou a byt byl předaný majitelce za necelé čtyři týdny.

Vizitka autorky

Ing. arch. Marcela Kubů

*1986

Vystudovala architekturu a stavitelství na ČVUT, pracuje v Asociaci výrobců minerální izolace, architektura a design zůstaly jejím koníčkem.

Další zajímavé návštěvy a rekonstrukce najdete v magazínu Bydlení mezi panely.

Autor: Martin Chára, Bydlení mezi panely

Beton v hlavní roli. Panelákový byt prošel neskutečnou proměnou

Panelákový byt s hliněnými omítkami s levandulí nadchne čistotou

Smutný panelákový byt se proměnil na zajímavé bydlení za rozumnou cenu

Z panelákového 3+1 mají úžasný domov. Navrhla si jej sama majitelka

Témata: Bydlení, designér, Návštěvy, Proměny bytů s architektem, Vybavení interiéru, Zdařilé rekonstrukce

Komerční sdělení

Bizarní vila u Brna je stále na prodej, za šest let klesla cena na polovinu

Už od konce 90. let je v Rozdrojovicích nedaleko Brněnské přehrady rozestavěná vila ve stylu podnikatelského baroka....

Po rekonstrukci mají i v paneláku koupelnu s oknem a dostatek prostoru

Je to už klasika: starý panelákový byt a mladí majitelé potřebují razantní změnu, protože původní dispozice se příliš...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Byt na Žižkově má 260 metrů čtverečních a pokoje do trojúhelníku

Původně tu měl stát fotbalový stadion, dnes je v místech plánovaných tribun rezidenční komplex věžových domů. V 11....

Zpěvák Petr Rezek opravoval chalupu v jižních Čechách několik let

Nejen půvabné letní sídlo, ale také oáza klidu a útočiště před všelijakými lockdowny a omezeními. To je malebná chalupa...

V bytě musím mít sluchátka na uších. Hluční sousedé mě poslali k čertu

Premium Bydlím v pronájmu v prvním patře nad sousedy, kteří mají dva kluky ve věku šest a třináct let. Každý jejich krok...

Nemohu lidem zakazovat běhání. Sám běhám, pomáhá mi to, říká ortoped Váchal

Premium Trable s bolavými klouby bývají tak vážné, že lékaři musí každý rok provést na 35 tisíc operací, kdy pacienti dostanou...

Lékaři na prodej. Zoufalé špitály nabízejí stovky tisíc za „hlavu“

Premium Bezradná personální situace v nemocnicích nutí ředitele využívat služeb takzvaných headhunterů, lovců hlav. Ti si za...

Devadesátky v autech zločinců. V jakých modelech jezdil Jonák a další mafiáni

Premium Mercedesy, BMW, nebo snad favority? V čem vlastně nejčastěji jezdili v devadesátkách lumpové, jichž viditelně přibylo?...

Další nabídky Premium

Z nudného panelákového bytu vznikl vzdušný a prosvětlený prostor

Cílem rekonstrukce klasického panelového bytu 3+1 s plochou přibližně 76,6 metrů čtverečních bylo dostat do prostoru co...

Panelákovému bytu, který vám vyrazí dech, vévodí betonové sloupy

Není panelák jako panelák. Ty, u nichž tvoří konstrukční systém železobetonový skelet, dovolují neuvěřitelné věci....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}