Jak se staví dům v Americe. Na schválení stavby se čeká až jeden měsíc

Dům byl prodán během jediného měsíce. Má obytnou plochu 318 m2, kuchyň, obývací pokoj, jídelnu a pět ložnic se čtyřmi koupelnami, včetně dvojgaráže. Velikost pozemku je 627,4 čtverečních metrů.| foto: Ája Bufka

Nejnovější styl konstrukce rodinných domků má řadu výhod a nikoho nezajímá, že mu chybí tvůrčí nápady a estetika. Je klasickou ukázkou systému, o kterém se v polovině minulého století prohlašovalo, že jde jen o dočasnou náhradu rodinného bydlení v podobě „track house“.

Původní dům před demolicí měl tržní cenu přibližně jeden milion dolarů.

V Los Angeles je cena půdy tím, co dělá velké rozdíly při stavění nových domů ve srovnání s menšími městy v jiných státech unie. Přestože renovace stávajícího domu stojí za zvážení, je mnohdy lepší volbou začít znovu od podlahy.

Dnes rozhoduje cena

Náklady na stavbu nového rodinného domu se pohybují od stovek do deseti tisíc dolarů za čtvereční metr v závislosti na vybavení a náročnosti výstavby. Pokud konstrukce vyžaduje nákladné inženýrství, protože se staví ve svahu nebo má víc pater, cena úměrně vzrůstá.

Například dům o obytné ploše přibližně 300 m² je možné postavit nedaleko pobřeží Pacifiku, v městské čtvrti Mar Vista, přibližně za 2 500 dolarů za m², celkem tedy za 750 tisíc dolarů. V tom jsou zahrnuté základní úpravy, tesařské práce, dvoubarevný nátěr, nerezová podpůrná ocel, dřevěné trámy, dlaždičky a základy z betonu, ale bez sklepa. Klasická dvojgaráž je součástí budovy.

U „typového“ domu pak náklady klesnou téměř o třetinu, díky sériovému stavění. To je hlavním důvodem popularity nové vlny trackových domů ve stylu „cookie cutters“.

Samozřejmě individuálním požadavkům se žádné meze nekladou. Je možné si nechat dovést za desetinásobnou cenu okna ze Švýcarska, speciální mramorové obkladačky z Itálie, ručně vyřezávané dveře z Thajska a podobně. Všechny tyto požadavky mohou vyhnat cenu stavby až do stratosféry.

Stavební povolení do 30 dnů

Styl konstrukce budovy ovlivňuje dobu výstavby. Postavit individuálně navržený dům na míru trvá v průměru kolem tří až pěti let. Zatímco standardní domy podle stávajících plánů v průměru jen půl roku. Vzhledem k tomu, že půdorysy používané staviteli byly postaveny mnohokrát dříve, je i méně zpoždění při realizaci.

„Výběr standardního obdélníku urychlí stavební proces, protože vylučuje jakékoli variace, které musí stavitel vypracovat,“ tvrdí reklamy na tento typ uniformního stavění.

Dřevěná konstrukce typového domu urychluje stavbu.

K tomu je potřeba přidat přibližně třicet dní trvající schválení stavebního povolení na městském úřadu, což je pro českého stavebníka neuvěřitelný termín. Součástí je záznam změn do katastru a kontrola kvality jednotlivých řemeslných prací odpovídajících místním předpisům.

Průměrné náklady na individuální návrh projektu stavebních plánů jsou obvykle od 50 do 500 tisíc dolarů. Řada architektonických firem však uvádí, že si účtují navíc 20 procent nákladů z ceny stavby. Oproti tomu plány ke standardní „cukrářské formičce“ lze pořídit i za necelých deset tisíc dolarů. Vzhledem k tomu, že se Američané podle statistik stěhují v průměru každých sedm let, je jasné, proč obliba této „sladkosti“ neustále roste.

Když při stavbě domu poškodíte v Kalifornii dub, jdete do vězení

Jak autorka Četnických humoresek rekonstruovala slavnou vilu v Los Angeles

Bohatý vinař si postavil v Los Angeles vilu ve stylu italské renesance

Autor ekologického domu začínal jako stavitel kulis v Rumunsku

Bizarní vila u Brna je stále na prodej, za šest let klesla cena na polovinu

Už od konce 90. let je v Rozdrojovicích nedaleko Brněnské přehrady rozestavěná vila ve stylu podnikatelského baroka....

Po rekonstrukci mají i v paneláku koupelnu s oknem a dostatek prostoru

Je to už klasika: starý panelákový byt a mladí majitelé potřebují razantní změnu, protože původní dispozice se příliš...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Byt na Žižkově má 260 metrů čtverečních a pokoje do trojúhelníku

Původně tu měl stát fotbalový stadion, dnes je v místech plánovaných tribun rezidenční komplex věžových domů. V 11....

Zpěvák Petr Rezek opravoval chalupu v jižních Čechách několik let

Nejen půvabné letní sídlo, ale také oáza klidu a útočiště před všelijakými lockdowny a omezeními. To je malebná chalupa...

V bytě musím mít sluchátka na uších. Hluční sousedé mě poslali k čertu

Premium Bydlím v pronájmu v prvním patře nad sousedy, kteří mají dva kluky ve věku šest a třináct let. Každý jejich krok...

Nemohu lidem zakazovat běhání. Sám běhám, pomáhá mi to, říká ortoped Váchal

Premium Trable s bolavými klouby bývají tak vážné, že lékaři musí každý rok provést na 35 tisíc operací, kdy pacienti dostanou...

Lékaři na prodej. Zoufalé špitály nabízejí stovky tisíc za „hlavu“

Premium Bezradná personální situace v nemocnicích nutí ředitele využívat služeb takzvaných headhunterů, lovců hlav. Ti si za...

Devadesátky v autech zločinců. V jakých modelech jezdil Jonák a další mafiáni

Premium Mercedesy, BMW, nebo snad favority? V čem vlastně nejčastěji jezdili v devadesátkách lumpové, jichž viditelně přibylo?...

Dům, který stojí na kontrastech, postavili i pro své autoveterány

Podstatou architektonického návrhu rodinného domu v německém okrese Paderborn jsou kontrasty mezi otevřenými a...

S odchodem dětí se rozhodli pro nový dům, konečně podle svých představ

Když děti dospějí a založí vlastní rodinu, jen málokdo dostane odvahu a pořídí si nové bydlení, které respektuje jeho...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kontejner, hausbót i montovaná dřevostavba jsou šancí na dostupné bydlení

V době, kdy ceny ve stavebnictví neustále rostou, se otevírá šance pro rychlou, efektivní, ale především relativně...

Lišty u oken stojí pakatel, jejich absence či volba špatných je malér

K aktuálním architektonickým trendům patří větší prosklení. Velká okna propojují interiér s exteriérem a vpouštějí...

Nový, moderní byt 2+kk, 53m2, v nádherném zrekonstruovaném domě, Praha 3 - Žižko

Roháčova, Praha 3 - Žižkov14 000 Kč/měsíc